Votre Situation

Vous êtes en indivision suite à une succession ou un achat en commun d’un ou plusieurs biens (murs de commerces, immeubles, terrains, appartements … sur toute la France).

Que vous soyez en indivision familiale, maritale, amicale ou autre, vous vous trouvez peut être dans une de ces situations :

Vous partagez la gestion de vos biens immobiliers avec vos frères et sœurs avec qui vous n’avez plus aucune relation.

Vous vivez dans un bien avec votre indivisaire et la situation est devenue insupportable.

Vous détenez une minorité dans l’indivision et personne ne vous considère…

Vous êtes issu d’un deuxième mariage de votre père ou de votre mère et vos demis -frères et sœurs vous ignorent.

Vous vivez à l’étranger et vos co-indivisaires profitent de la situation pour vous spolier.

Votre co-indivisaire profite du ou des biens. Vous payez la moitié des frais sans avoir le droit d’en jouir.

Vous souhaitez vendre des biens mais vos co-indivisaires refusent toutes propositions car ils habitent dedans. Ils ne veulent pas racheter votre part.

Vous souhaitez vendre le bien en indivision mais personne n’est d’accord sur le prix de vente et la situation est bloquée.

Vous souhaitez absolument sortir de votre indivision pour ne pas laisser à vos enfants la gestion des parts indivis dont ils hériteraient tenant compte du profil de vos co-indivisaires. Cela serait pour eux un cadeau empoisonné car vous savez que vos co-indivisaires profiteraient de la situation.

Vous souhaitez investir dans un nouveau projet de vie mais vos co-indivisaires ne souhaitent pas vendre le ou les biens ou vous racheter votre part pour des raisons affectives, financières, ou par volonté de vous léser.

Autant de situations que de cas d’indivision qui vous empêchent de profiter de la valeur de ces biens, bloqué dans votre indivision, face à un ou des indivisaires certains de leurs positions et de leurs capacités à vous nuire.

Vous ne souhaitez pas attendre le dénouement parfois long et coûteux de la situation.

Notre Proposition

Après étude par nos équipes et en concertation étroite avec nos notaires et nos avocats, nous vous faisons une proposition pour le rachat de votre quote-part d’indivision, même si vous êtes minoritaire.

Cette étude sera réalisée dans la plus stricte confidentialité.

Nos offres sont fermes et sans conditions suspensives de crédit.

Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de la sortie d’indivision avec une étude notariale.

Nos avantages

Notre expertise et notre savoir-faire nous permettent de prendre des décisions rapides.

Des offres sans conditions suspensives de crédit proposées grâce à notre surface financière.

Notre connaissance du marché immobilier nous donne l’expertise pour valoriser les biens.

Une approche humaine qui passe par la médiation dans des contextes parfois difficiles.

Nous sommes acheteur, la vente se fait donc sans intermédiaire ni commission supplémentaire.

Toutes nos transactions et actes se font devant notaires.

www.vendrepartindivision.com

Le premier et unique site vous permettant de vendre rapidement vos parts d’indivision mêmes minoritaires.

Contactez-nous

Qui sommes-nous ?

Notre longue expérience dans le domaine immobilier, a conduit notre groupe à créer Patrimoine Indivis qui intègre une équipe d’experts autour des problèmes liés à l’indivision immobilière.

Au cœur de notre métier nous avons pendant toutes ces années, suite à des successions, accompagné et aidé de nombreux indivisaires à sortir de situations parfois difficiles.

Patrimoine Indivis vous assiste dans toutes les étapes liés à la sortie de l’indivision jusqu’au rachat de vos parts, en ayant soin de toujours faire attention aux relations humaines et familiales parfois complexes.
La médiation fait partie de notre approche.

Notre surface financière nous permet de prendre des décisions rapides et nos offres sont fermes et sans conditions suspensives de financement.

FAQ

Qui est propriétaire du site « Vendrepartindivision.com » ?

La société Patrimoine indivis est propriétaire du site. C’est une société d’investissement privée, spécialisée dans l’achat de parts indivis.

Êtes-vous un fond d’investissement ?

Non, nous investissons directement avec nos propres fonds. Nous avons une approche humaine et personnalisée. Nous nous adaptons à la situation de chacun en tenant compte, au cas par cas, de l’aspect émotionnel et affectif. Nous vous apportons des réponses individuelles aussi bien sur le plan financier, juridique par nos conseils (Avocats et Notaires) et immobilier.

Y-a-t-il des frais ou des coûts à prévoir pour l’analyse et l’étude de votre dossier ?

Non, tous les frais liés à l’analyse de votre situation, ainsi que l’évaluation de vos biens (parts indivis) sont à notre charge.

Si je rempli le formulaire est-ce-que je suis engagé à quelque titre que ce soit ?

Non, ce formulaire n’a pour unique vocation que de préparer notre entretien téléphonique. Vous pouvez aussi nous joindre directement au 01.84.83.25.25

Est-t-il possible de vous rencontrer ?

Oui, vous pouvez prendre rendez-vous directement par téléphone.

Achetez-vous tous types de biens en France ?

Oui, nous achetons sur tout le territoire tous biens immobiliers (Maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces …).

Quelle décote appliquez-vous ?

La décote est faite au cas par cas en fonction de votre situation. Notre proposition sera réalisée au plus près de vos attentes et de façon personnalisée. Toute proposition forfaitaire, sans une analyse approfondie de votre dossier ne pourrait-être considérée comme étant sérieuse (méfiez-vous si certain vous le propose). L’essentiel étant de s’accorder sur la valeur actualisée de vos biens.

Quels sont les délais pour acheter mes parts indivises ?

Lorsque toutes les informations sont réunies, et que nous sommes d’accord sur la valeur actuelle du bien, nous vous faisons une offre sans conditions suspensives de financement. Conformément à la loi, nous purgeons le droit de préemption de vos co-indivisaires (1 mois) puis nous pouvons passer à la vente par l’intermédiaire du Notaire (tout nos actes sont notariés)

Est-ce que vous nous accompagnez dans la purge du droit de préemption des autres indivisaires ?

Oui, si vous le souhaitez nous vous aidons avec nos notaires et leurs huissiers à purger droit de préemption.

PATRIMOINE INDIVIS

Appelez-nous dès aujourd’hui au

01.42.30.10.00

contact@vendrepartindivision.com

2, rue d’Auteuil 75016 Paris

Formulaire de contact (gratuit et sans engagement)

Pour nous contacter, veuillez remplir le formulaire ci-dessous, nous traiterons votre demande dans les meilleurs délais.
Si vous souhaitez un rendez-vous avec l’un de nos conseillers, merci de remplir le formulaire au préalable.

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ESTIMATION DE LA VALEUR VENALE
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QUOTE PART D'INDIVISION
DÉPARTEMENT OU VILLE DU BIEN
SITUATION LOCATIVE DU BIEN*
PRÉSENTATION DE LA SITUATION SUCCESSORALE
DESCRIPTIF DÉTAILLÉ DU BIEN
CHARGEMENT DE VOS DOCUMENTS OU PHOTOS
Déposer les fichiers ici ou
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Mention légale d’information pour les formulaires de collecte de données
Conformément au chapitre V (section 2) de la loi n°78-17 «Informatique et Libertés» du 6 janvier 1978, vous disposez d’un droit d’accès aux données vous concernant, d’un droit d’opposition (hormis les cas où la réglementation ne permet pas l’exercice de ce droit), d’un droit de modification, de correction, de mise à jour et d’effacement des données.

Vous pouvez sortir de l’indivision

Conformément au mécanisme fondateur de l’indivision aux termes duquel conformément à l’article 815 du code civil « Nul ne peut être contraint à demeurer dans l’indivision et le partage peut être toujours provoqué, à moins qu’il n’y ait été sursis par jugement ou convention ».

Lire l'article de loi

Vous pouvez vendre votre quote-part

Conformément à l’article 815-14 du code civil que « L’indivisaire qui entend céder, à titre onéreux, à une personne étrangère à l’indivision, tout ou partie de ses droits dans les biens indivis ou dans un ou plusieurs de ses biens est tenu de notifier par acte extrajudiciaire aux indivisaires le prix et les conditions de la cession projetée ainsi que les noms, domicile, et profession de la personne qui se propose d’acquérir. Tout indivisaire peut dans le délai d’un mois qui suit cette notification, faire connaître au cédant par acte extrajudiciaire qu’il exerce un droit de préemption aux prix et conditions qui lui ont été notifiés ».